1、快速车道边旁地址不可选

　　随着我国城市建设的快速发展，城区中的快速车道数量越来越多。由于这些公路对通车有特殊的要求，因此一般都设有隔离设施，两边根本无法穿越，公路旁也较少有停车设施。因此尽管快速车道公路旁有单边固定与流动的顾客群，但是绝对不宜作为新开玩具店的选址。因为行人们不会为了一项消费而穿越围栏，而车主们也通常不会为一项消费而在快速通道旁违章停车。

　　2、房屋存在产权纠纷地址不可选

　　城市的快速发展还会使老城区的改造步伐加快，而玩具店在选址中，旧城改造也是经营中可能会遇到的棘手问题之一。因此，开设玩具店之前，首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，如果有这些问题存在的地址则坚决不可作为玩具店的选址，否则店主很可能会陷入无休止的纠纷之中，使玩具店的经营难以维系。

　　3、居民较少和居民增长较慢地区不可选

　　对于任何行业来说，人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，玩具店也不例外。因此，像城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是绝对不适宜作为玩具店开设店铺的。虽然我们不排除有些时候在新建地区开店，可以货卖独家，但玩具不像生活用品那样是每个人都需要的，因此，如果顾客数量本身就较少的话，很难以支撑玩具店的日常运营。

　　4、“死胡同”里的地址不可选

　　有一些街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，如果商铺街道两端的交通不够通畅，则无疑是将自己的店放置在一条“死胡同”里，因此这样的店铺不能选择作为玩具店地址。

　　玩具店选址有很大的学问，除了以上四种地址不能作为玩具店的选址之外，在店铺的座落和朝向，门面上都有很多讲究。如：朝北的门店要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。而同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，因此，在选址中夜要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。